Bank of America는 100K 전국 모기지 수정 제안
2009년 6월 25일 - Bank of America Corp.는 4개월 동안 전국적으로 100,000건이 넘는 주택 융자를 수정하겠다고 제안했습니다. 이는 약탈적 대출 혐의로 Countrywide Financial Corp.를 상대로 캘리포니아 주와 다른 주 간에 합의한 금액의 두 배입니다. Bank of America( BofA )는 2008년 1월 Countrywide를 인수했습니다.
주정부 사건을 해결하기 위해 BofA는 10월에 기본 모기지 지불액을 차용인 소득의 34%로 줄이는 것을 목표로 특정 고위험 전국 대출을 수정하기로 합의했습니다. BofA는 은행과 주정부 공무원 간의 합의에 따라 4개월 동안 50,000건의 대출 조정 제안을 해야 했습니다. 해당 기간 동안 BofA는 100,300건의 수정 제안을 했고 50,147건의 대출에 대한 수정을 완료했습니다.
BofA 와 같은 은행은 주택 소유자가 대출금을 제때에 지불할 수 있도록 유지하는 데 큰 관심을 가지고 있습니다. 채무 불이행 및 압류로 인해 은행은 수십억 달러의 비용을 지출했습니다. 그리고 그들은 드라이 뱅크의 운전 자본을 빨아들이면서 미국 경제 붕괴의 주요 원인이 되었습니다.
대출 조정은 묶여 있는 주택 소유자를 구하기에 충분합니까?
BofA 와 같은 은행은 자체 금융 위험을 관리하면서 소비자가 상환할 수 없는 대출을 재구성할 수 있도록 돕기 위해 나섰습니다. 수정 사항은 많은 사람들이 재정적 균형을 회복하는 데 도움이 되지만, Fitch Ratings 연구에 따르면 재작업된 대출의 55%-65%는 12개월 이내에 60일 연체 상태가 될 수 있습니다.
Fitch의 전무이사인 Diane Pendley에 따르면, “변경된 지불금이 지속 가능하다면 대출 변경은 많은 주택 소유자에게 분명한 가치를 가지지만, 주택 지불금을 감당할 수 있는 수준으로 줄이는 것만으로는 대출을 받기에 충분하지 않을 수 있습니다. 기타 신용 및 비용을 과도하게 확장했습니다.”
이 연구는 또한 현재 대출을 받고 있는 대출자들은 너무 많은 빚을 지고 지불을 놓친 다른 사람들이 낮은 이자율, 상환 기간 연장 및 기타 조정으로 혜택을 받는 것에 분노하고 있다고 말했습니다.
현재 형태에서 BofA 수정 프로그램은 가장 큰 위험에 처한 대출에만 적용됩니다. 어려운 상황에 처해 있지만 도움을 받을 만큼 충분한 어려움을 겪고 있지 않은 소비자의 경우, 이러한 도움 부족으로 인해 소비자가 자격을 얻기 위해 지불을 놓치게 될 수 있습니다.
사기 행위로부터 소비자 보호
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