美国银行提议修改 10 万份全国抵押贷款
2009 年 6 月 25 日 — 美国银行 (Bank of America Corp.) 提出在四个月内修改超过 100,000 笔全国性住房贷款。这是加州与其他州针对 Countrywide Financial Corp. 掠夺性贷款指控达成的和解协议所需金额的两倍。美国银行 ( BofA ) 于 2008 年 1 月收购了 Countrywide。
为了解决州案件，美国银行于 10 月份同意修改某些高风险全国贷款，目标是将初级抵押贷款付款额减少至借款人收入的 34%。根据银行与州政府官员之间的协议，美国银行被要求在四个月的时间内提出 50,000 项贷款修改提议。在此期间，美国银行提出了 100,300 笔修改报价，并完成了 50,147 笔贷款的修改。
像美国银行这样的银行在让房主维持生计并按时偿还贷款方面拥有既得利益。违约和丧失抵押品赎回权给银行造成了数十亿美元的损失；由于它们耗尽了银行的营运资金，因此成为美国经济崩溃的一个主要因素。
贷款修改足以拯救陷入困境的房主吗？
考虑到自身的金融风险，美国银行等银行正在挺身而出，帮助消费者重组无法偿还的贷款。虽然修改将帮助许多人恢复财务平衡，但惠誉评级的一项研究表明，55%-65% 的重组贷款可能会在 12 个月内拖欠 60 天。
惠誉董事总经理黛安·彭德利 (Diane Pendley) 表示，“如果修改后的还款额是可持续的，贷款修改对许多房主来说具有明显的价值，但通常情况下，将住房还款额减少到可负担的水平可能不足以拯救那些陷入困境的借款人。在其他信贷和开支上过度扩张。”
该研究还表示，目前还贷的借款人对其他承担过多债务和拖欠还款的借款人因利率降低、还款期限延长和其他修改而受益而感到愤怒。
在目前的形式下，美国银行的修改计划仅针对风险最大的贷款。对于处境困难但又没有足够麻烦获得帮助的消费者来说，缺乏帮助可能会鼓励消费者错过付款以获得资格。
保护消费者免受欺诈行为
25 年来，Brayton Purcell 一直代表我们的客户倡导，保护他们的合法权利，防止公司将其利益置于消费者之上。对于面临欺诈处理而无法支付的抵押贷款的房主来说，贷款修改是对消费者财务状况最好的情况。如果您对针对以欺诈方式处理您不符合资格的贷款的贷方采取法律行动有疑问，请联系我们。
